1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市南区
41.6万円/㎡
前年比+60.3%
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ロワールマンション大橋2
福岡県福岡市南区大橋一丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩5分
1981年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 66.03㎡の場合
相場
2,095万円
31.7万円/㎡
1,263
1,818
2,372
2,926
AI査定結果
推定相場価格
2,095万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,372万円
27.5万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ロワールマンション大橋2
1,780万円（27.0万円/㎡）/ 5階 / 66.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 27.0万円 | 5階 | 66.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 30.0万円 | 5階 | 66.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,370万円 | 25.8万円 | 4階 | 53.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,280万円 | 24.1万円 | 4階 | 53.16㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,380万円 | 26.0万円 | 4階 | 53.16㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は26.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ロワールマンション大橋2 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅5分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 66.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/13 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 1,800万円 | 30.0万円 | 59.97㎡ | 4DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 長丘西公園ハウス 福岡市南区長丘五丁目 | 桜坂駅38分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/18 | 藤和高宮コープ 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.55㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | - | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | クラウンマンション高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,500万円 | 32.8万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ビラージュ平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 2,000万円 | 27.2万円 | 73.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/07 | ネオハイツ高宮 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,499万円 | 33.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 1,690万円 | 23.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/10 | エクレール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,400万円 | 30.8万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅34分 | 1,230万円 | 22.4万円 | 54.81㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 高宮駅14分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/11 | 高宮パークマンション 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,940万円 | 25.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/06 | クローバーマンション長住 福岡市南区長住三丁目 | 七隈駅37分 | 1,080万円 | 20.5万円 | 52.56㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/02 | トーカンマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,798万円 | 29.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/18 | アンピール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,450万円 | 26.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/23 | 高宮ハウスII 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,799万円 | 30.8万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/18 | 朝日プラザ長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/27 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,500万円 | 20.7万円 | 72.45㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/26 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,300万円 | 26.2万円 | 49.7㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション高宮第3 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市南区では60.3%上昇しています。